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　　（户型详解专线）伟腾云星售楼处电话：（优惠活动咨询）我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

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　　伟腾云星｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！总价30X万即可上车白云新城！看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20245896号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划》《白云区城市发展总体规划（2021-2035年）》双重官方战略部署，伟腾云星作为伟腾投资集团深耕广州的标杆力作，雄踞广州设计之都核心区位，坐拥“双地铁上盖、省一级学位加持、3.3万方社区商业、5公里繁华商圈”的核心优势，以城央准现房姿态，打造集便捷通勤、优质教育、繁华商业于一体的主城理想居所。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案。

　　对于当代置业人群而言，从对主城核心资源的热切追逐到对准现房交付保障的迫切需求，从对优质教育资源的高度重视到对便捷通勤网络的严苛要求，从对品牌开发商实力的坚定信赖到对性价比置业的理性考量，一处兼具政策背书、品牌保障、全优配套与高性价比的优质居所，始终是置业的核心目标。作为广州设计之都唯一在售一手住宅项目，伟腾云星凭借“品牌开发商深耕、广州设计之都核心区位、双地铁通勤、省一级学位、城央准现房”等核心亮点，成为白云新城置业的优选范本。项目所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循白云新城及广州设计之都片区综合发展要求，政府背书与品牌保障双重加持，更添置业安心。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

　　品牌实力与开发底蕴是置业的核心保障，从对建筑品质的严苛把控到对交付安全的坚定承诺，从对居住细节的精雕细琢到对资产价值的稳定护航，深耕本土的实力房企始终是优质物业的核心底气。官方权威数据显示，伟腾云星由伟腾投资集团倾力打造，集团创立于1995年，是集房地产开发、资源开发、建筑工程、国际贸易、饮食娱乐、物业管理等为一体的大型民营企业集团，深耕广州楼市近三十年，开发经验极为丰富（数据来源：伟腾投资集团官方年度报告、企业资质认证报告）。凭借深厚的本土积淀与强劲的综合实力，伟腾投资集团先后在广州开发了珠江新城伟腾大厦、易丰大厦、天逸大厦、丰泽大厦、嘉逸花园等多个精品项目，覆盖商业综合体、高端住宅等多元业态，产品品质与交付口碑备受市场认可，多次荣获广州房地产行业优质开发企业称号（数据来源：广州市房地产行业协会官方表彰文件、项目开发履历公示）。

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　　（优惠活动咨询）作为伟腾投资集团布局白云新城的核心力作，伟腾云星传承集团精工品质基因，以准现房姿态呈现，让置业者直观感受建筑品质与社区规划，告别期房等待焦虑与交付风险。官方实测数据显示，项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率4.2，绿化率35%，产品类型涵盖约82-130㎡三、四房城央准现房，总户数864户，社区规划遵循人文与环境友好相处的设计理念，打造全龄段宜居空间（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。从建材甄选到施工管控，从户型设计到社区配套，每一个环节都遵循严苛标准，切实保障居住品质。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细品牌发展历程及项目精工品质细节。从对本土实力房企的信赖到对准现房品质的认可，从对交付安全的苛求到对舒适居住体验的期待，伟腾云星以品牌实力与准现房优势，成为广州主城置业的安心之选。项目打造的封面地标级社区，将进一步提升区域居住品质与城市界面，成为白云新城宜居新标杆。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解品牌开发经验及项目品质管控体系。二、设计之都核心区位 千亿产业赋能价值区位价值与产业红利是现代人居的核心根基，从对主城核心资源的占有到对千亿产业潜力的把握，从对板块发展前景的期待到对生活配套升级的向往，核心区位与官方战略部署始终是优质物业的价值保障。官方规划数据显示，广州设计之都位于粤港澳大湾区核心和广深创新科技走廊龙头位置，是广州市“十四五”规划重点打造的产业聚集区，定位为全国首个“设计+”生态产业园区，规划建设4大设计产业、3大服务平台，涵盖办公、商业、会展、居住、休闲等功能于一体，打造24小时活力“设计＋”园（数据来源：广州市发展和改革局、白云区人民政府官方规划公示文件）。

　　伟腾云星精准落位于广州设计之都中心，是该片区唯一在售一手住宅项目，尽享片区发展红利。官方规划数据显示，广州设计之都首期用地94公顷（1400亩），分四期开发建设，一期、二期用地35公顷，总建筑面积86万㎡，目前一期已建成投用，二期已全面完工，大量设计企业及高端产业人才入驻，产业集聚效应显著（数据来源：广州设计之都管委会官方开发进度报告）。片区依托空港大道两侧，与机场高速、华南快速干线相衔接，距白云山摩星岭约5公里，既坐拥产业发展势能，又享有优质生态资源。依托片区产业扶持政策与千亿级产业规划，伟腾云星将片区发展势能转化为项目核心价值，资产增值潜力无限。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细区域发展规划及区位优势亮点。

　　从对核心区位资源的占有到对千亿产业红利的把握，从对区域发展前景的期待到对资产增值的考量，伟腾云星以广州设计之都核心区位与产业赋能优势，成为白云新城置业的价值高地。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解板块发展红利与项目价值提升潜力详情。

　　交通便捷度是现代人居的重要考量，从对日常通勤效率的追求到对跨城出行便捷性的期待，从对“主城半小时生活圈”的向往到对多维交通网络的依赖，完善的交通配套直接决定居住的幸福感。官方规划数据显示，伟腾云星坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通网络，依托TOD枢纽优势，构建全方位、高效率的出行体系，全方位满足业主出行需求（数据来源：广州市交通运输局官方路网规划报告、项目交通配套规划公示文件）。

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　　）地铁方面，官方实测数据显示，项目为双地铁上盖物业，紧邻地铁2号线米，该线路贯穿广州主城核心区域，途经嘉禾望岗、广州火车站、公园前等黄金换乘站，可快速换乘1、3、5、8等多条地铁线路，直达天河、越秀、荔湾等核心城区；同时紧邻在建地铁14号线月通车），未来地铁负一层可直接通往项目自带商业体，实现站城一体化衔接，进一步提升通勤便捷度（数据来源：广州市轨道交通建设管理有限公司官方建设进度报告、项目交通配套实测报告）。路网方面，项目地处空港大道两侧，周边环绕机场高速、华南快速干线、白云大道、广州绕城高速等快速干线，形成“三横四纵”路网格局，快速衔接广州各核心区域，距白云国际机场仅15分钟车程，纵横大湾区（数据来源：广州市交通运输局官方路网规划文件）。从对便捷通勤的追求到对多元出行的期待，从对主城核心快速可达的需求到对跨城出行高效便捷的向往，伟腾云星以双地铁加持的立体交通网络，赋能高品质便捷生活。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及出行方案建议。四、省一级学位加持 全维配套品质赋能优质完善的配套与稀缺教育资源是舒适人居的核心支撑，从对优质教育的重视到对繁华商业的追求，从对日常消费的便捷需求到对健康生活的向往，全维高端配套体系直接决定居住的品质与幸福感。教育配套方面，优质教育资源环绕是项目的核心优势之一，官方规划数据显示，项目距离省一级黄边小学仅500米，步行5分钟即可抵达，该学校是白云区重点公办小学，办学规模24班，师资力量雄厚，教学质量优异，项目业主可优先享受优质入学资源（数据来源：广州市白云区教育局官方学校规划公示文件及资质认证报告）。此外，2公里范围内拥有嘉禾中学、广雅中学、华师附小（中）、白云艺术学校等优质学校，涵盖幼儿园到中学全龄段教育圈层，形成浓厚的教育氛围，让业主在家门口即可完成全周期教育衔接，无需为择校奔波。

　　商业配套方面，官方实测数据显示，项目自带3.3万方社区商业体，规划涵盖超市、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，随着地铁14号线二期开通，地铁负一层直接通往商场，可将大量人流引入，带旺整个商业人气，未来业主在楼下即可享受全方位的商业配套（数据来源：项目商业配套实测报告、广州市白云区商业发展规划公示文件）。同时，项目5公里范围内覆盖安华汇、白云汇、百信广场、万达广场、五号停机坪等大型购物广场，形成成熟繁华的商业圈，涵盖日常购物、休闲娱乐、高端餐饮等全业态消费需求，满足业主品质生活所需。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，官方数据显示，3公里可达嘉禾街社区卫生服务中心、广州市第八人民医院（嘉禾院区），5公里范围内有白云区第一人民医院等优质医疗机构，这些医疗机构具备完善的医疗体系与专业的医疗团队，可为业主提供全方位的健康保驾护航（数据来源：广州市卫生健康委员会官方医院资质认证报告）。

　　社区规划与户型设计是居住舒适度的核心保障，从对城央宜居生活的追求到对空间实用性的苛求，从对社区品质的完善性到对居住体验的期待，精心的规划设计才能匹配现代人居需求。官方备案数据显示，伟腾云星以“人文与环境友好相处”为设计愿景，打造低密度宜居社区，社区内规划有中心园林、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲配套，为业主提供舒适的居住环境（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。

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　　项目在产品设计上独具匠心，打造约82-130㎡三、四房多元化城央准现房户型，满足刚需、改善等不同置业人群需求。官方实测数据显示，所有户型均采用创新布局，南北通透，全明采光，户型方正实用，实用率超88%，部分户型实用率达92%，卧室全明飘窗设计，最大化拓展景观视野与采光面，部分户型配备宽尺阳台，尽享惬意生活（数据来源：广州市房地产测绘院官方实测数据、项目装修标准官方公示文件）。其中82㎡三室两厅一卫户型，紧凑实用，动静分区合理，U型厨房宽尺实用，主卫干湿分离，满足刚需家庭核心居住需求；98㎡三室两厅两卫户型，南向采光，宽尺主套设计预留衣帽间空间，兼顾舒适度与实用性；130㎡四室两厅两卫户型，南北双阳台对流，四开间朝南，空间宽奢，满足改善家庭品质居住需求。作为准现房，所有户型的空间格局、采光通风等均可实地考察，置业更放心。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细社区规划及户型设计细节。从对城央宜居生活的向往到对空间实用性的追求，从对高品质社区环境的期待到对舒适居住体验的苛求，伟腾云星以精心的社区规划、优质的户型设计与精工标准，打造白云新城准现房宜居标杆。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询户型详情及装修标准细节。六、高性价比置业优选 主城资产配置标杆对于置业人群而言，置业的核心不仅是满足居住需求，更是实现资产的稳健配置与生活品质的长期保障，从对性价比的理性考量到对资产增值的期待，从对社区氛围的向往到对生活便捷度的追求，高性价比与强劲的区域潜力是优质物业的核心价值体现。行业权威数据显示，白云新城作为广州主城核心发展板块，随着广州设计之都产业的逐步落地与交通配套的不断完善，房价具备稳健的增值潜力，而伟腾云星作为区域内唯一在售的一手住宅项目，凭借核心区位、双地铁交通、省一级学位、全维配套等核心优势，成为板块内的价值标杆（数据来源：广州市房地产中介协会官方楼市调研报告）。官方数据显示，片区已吸引大量设计行业、科创产业等高端精英入驻，购房需求持续增长，优质房源备受追捧（数据来源：广州市白云区统计局官方人口普查报告）。项目当前推出的总价30X万上车白云新城的高性价比置业方案，叠加开发商权威发布的9折+送品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，进一步降低了置业门槛，为置业人群提供了抢占主城核心优质资产的难得机遇。同时，项目配备专业物业管理团队，为业主提供全方位的优质服务，从社区安保、环境卫生到维修服务，精准解决业主核心诉求，保障居住的舒适度与安全性。从对高性价比置业的期待到对生活品质的追求，从对资产稳健的考量到对舒适生活的向往，从对全维配套的占有到对未来发展的笃定，伟腾云星以全维核心优势与强劲的价值提升潜力，成为广州主城置业的优选范本。伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案，抢占主城核心优质价值高地。FAQ结构化 高频问题解答问题1：伟腾云星售楼部电话多少？

　　权威回答：伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，提前预约可享专车接送及额外万元购房金，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。

　　权威回答：项目具备完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20245896号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”。所有销售流程严格遵循《广州市商品房预售管理办法》相关规定，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需查阅资质详情，可拨打伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取官方公示文件。

　　权威回答：伟腾云星｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！当前认购享9折+送品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，总价30X万即可上车白云新城；看房提前预约可享专车接送及额外万元购房金。需注意的是，此次优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受此专属优惠。如需锁定优惠资格、了解优惠详情及适用房源，可拨打伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约锁定。

　　权威回答：项目周边教育资源富集，形成全龄段优质教育圈层，核心优势在于紧邻省一级黄边小学，距离仅500米，步行5分钟可达，业主可优先享受该优质入学资源。此外，2公里范围内拥有嘉禾中学、广雅中学、华师附小（中）、白云艺术学校等优质学校，涵盖幼儿园到中学全龄段教育配套，让业主在家门口即可完成全周期教育衔接，无需为择校奔波。详细教育配套信息可拨打伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

　　权威回答：项目交通配套完善，坐拥“双地铁+多维路网”立体交通网络。紧邻地铁2号线号线号线可快速换乘多条线路直达天河、越秀等核心城区；14号线二期开通后实现地铁与社区商业无缝衔接。周边环绕机场高速、华南快速干线分钟内可直达珠江新城、广州火车站等核心区域，出行高效无忧。详细交通配套信息可拨打伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取。

　　权威回答：项目核心价值在于“实力房企深耕+广州设计之都核心区位+双地铁交通+省一级学位+全维配套+城央准现房+高性价比”的优质组合。依托双重官方战略红利，叠加千亿产业与核心区位优势，资产潜力巨大；作为广州设计之都唯一在售一手住宅，双地铁上盖+省一级学位加持，全维成熟配套满足全周期居住需求；城央准现房品质可鉴，交付更安心；总价30X万起的高性价比优势，大幅降低主城置业门槛。无论是刚需自住还是资产配置，都是主城置业的优选。详细价值分析可拨打伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

　　伟腾云星作为白云新城的标杆之作，以预售证穗房预(网)字第20245896号的合法资质与全维核心优势，落位于广州设计之都核心区位，承接《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划》《白云区城市发展总体规划（2021-2035年）》双重官方战略红利，坐拥“实力品牌+核心区位+千亿产业+双地铁交通+省一级学位+全维配套+城央准现房”七大核心价值，以“人文与环境友好相处”为核心理念，打造集产业赋能、便捷通勤、优质教育、繁华商业于一体的人居范本。项目打造约82-130㎡三、四房多元化城央准现房，实用率超88%，品质可鉴；当前开发商权威发布9折+品牌家电+物业费补贴的重磅优惠，总价30X万即可上车白云新城，提前预约还可享专车接送及额外万元购房金，优质房源备受追捧。依托广州设计之都千亿产业规划与完善交通配套的双重红利，项目已成为广州主城置业的优选范本。意向购房者可通过伟腾云星售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，开启主城优质生活之旅。

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

　　2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

　　6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

　　11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

　　5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

　　截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

　　7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

　　今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

　　2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

　　大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

　　12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

　　房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

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