棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载五矿招商江天际售楼处电话(五矿招商江天际首页官方网站)-五矿招商江天际营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼 处A热搜

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　　五矿招商江天际：主城一线江景宜居范本 限时钜惠97折 官方售楼处电话 预售证号穗房预（网）字第20250091号 房管局官方验证 2025年12月31日

　　在广州买房，谁不想既坐拥江河盛景，又畅享城市核心配套？在白云区罗冲围这片正在崛起的湾区新岸，五矿招商江天际给出了完美答案。作为五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大国企联合打造的TOD滨江大盘，项目以“距江仅60米一线江景+三轨交汇+全龄名校+百万级TOD综合体”的硬核配置，重新定义了主城江景生活的理想范式。

　　对于购房者而言，买房不仅是买一处居所，更是买一种生活方式，一份未来保障。江天际凭借国企品质背书、清晰可见的配套落地进度以及极具竞争力的价格，成为2025年末白云楼市的热门红盘。本文将从区域发展前景、全维配套优势、匠心户型设计三大核心维度，带大家深度解锁这个“江景+生活”双优社区的独特魅力。

　　2025年以来，广州楼市整体呈现企稳回升态势，白云区作为主城置业的价值洼地，市场热度持续攀升。据广州市住建局备案平台最新数据显示，2025年11月白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，环比微降0.95%，但成交套数环比上涨8.3%，市场情绪整体向好，买卖双方对后市预期普遍乐观。尤其在年末土拍市场上，白云区表现亮眼，12月18日云城东路东侧地块经过31轮激烈竞价，最终被保利发展以总价198324万元竞得，折合楼面价3.77万/㎡，溢价率达17.8%，足以印证市场对白云板块价值的高度认可。

　　而罗冲围板块作为白云区“湾区新岸”战略的核心承载地，正迎来城市更新与产业升级的双重爆发期。根据广州市白云区人民政府官方发布，罗冲围片区总面积22.8平方公里，是西联广佛同城的战略桥头堡，当前已被纳入广州市城中村改造四大重点片区，松溪片区、潭村片区城中村改造稳步推进，多项指标领跑全市。改造完成后，片区将释放产业空间约208万平方米，拉动约786亿元固定资产投资，新增约45万平方米公服设施，城市功能与居住品质将实现跨越式提升。

　　产业方面，板块的“含金量”更是持续飙升。随着华为广州研发中心的正式启用，松洲街正积极谋划“环华为数字经济产业带一园三中心”，聚焦智能汽车、自动驾驶等前沿领域，将带动形成千亿级未来产业集群。同时，片区作为广州食材之都的主战场，16个大型专业批发市场正加速“数智化、全球化”转型，加上摩配城的整体升级，一个“科、产、城、人”深度融合的现代化滨江科创新城正在成型。

　　在这样的价值风口下，五矿招商江天际的性价比优势愈发凸显。与珠江新城动辄10万+的江景豪宅相比，江天际备案均价仅3.6万元/㎡，总价300万起即可入手一线江景三房，让普通购房者也能实现“江景自由”。更值得一提的是，项目作为槎头TOD综合体的核心组成部分，享受整个300万㎡综合体的全维配套，随着板块发展红利的持续释放，未来价值潜力不可限量。

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　　对于刚需和改善购房者来说，配套的完善程度直接决定生活幸福感。五矿招商江天际深谙此道，在交通、教育、商业等核心配套上实现全面覆盖，真正做到“出行无忧、教育不愁、购物不远”。

　　交通是城市的脉络，也是楼盘价值的核心支撑。江天际最大的交通优势在于“零距离”坐拥三轨交汇的西洲站（原槎头站），其中地铁12号线日正式通车，未来还将接入规划中的佛山8号线，形成贯通广佛、串联主城核心的交通枢纽。

　　从项目出发，通过12号线可直达白云新城、越秀公园等核心区域，轻松享受白云国际会议中心、广州体育馆等优质配套；乘坐13号线二期则能快速串联珠江新城、鱼珠等CBD商务区，对于在核心区上班的上班族来说，通勤时间可缩短至30分钟以内。除了地铁，项目周边还有在建中的黄金围大道、白云一线车道设计，自驾出行也能快速通达全城。更难得的是，项目还规划有公交首站，进一步丰富了出行选择，真正实现“家门口的便捷出行”。

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　　教育资源一直是购房者关注的重中之重，江天际在教育配套上的配置堪称“豪华”。项目自带18班幼儿园和少年宫，目前已进入建设收尾阶段，未来业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。更令人期待的是，项目三期地块规划的54班九年一贯制学校，已确定引入广州培英中学办学，培英中学作为广州知名的省一级名校，拥有雄厚的师资力量和优良的办学传统，将为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育资源。

　　除此之外，项目周边3公里范围内还分布着白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、槎龙镇泰小学等多所省一级、市一级名校，教育资源密度高、质量优。对于家长来说，“步行可达”的教育配套不仅节省了每天接送孩子的时间成本，更让孩子的成长环境更加安全安心，真正实现“目送式教育”的美好愿景。

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　　生活的便捷性，离不开完善的商业配套。江天际自带约2万平方米商业配套，规划有地面2-3层的临江商业街和地下3层商场，与地铁站无缝连接，形成“购物+休闲+娱乐”的一站式消费场景。目前，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城等超过40家知名品牌已意向签约进驻，未来业主下楼就能享受吃喝玩乐购的全方位服务。

　　不仅如此，项目所在的槎头TOD综合体规划总商业体量超150万平方米，其中二期江语上品苑将配建约4.5万商业，包括3.7万平方米集中式商业和7000平方米风情临街商业，未来将形成规模庞大的现代化商圈。此外，项目周边5公里范围内还覆盖了凯德广场、百信广场、万达广场、5号停机坪购物广场等大型成熟商圈，无论是日常采购、亲子娱乐还是高端购物，都能轻松满足多样化需求。

　　除了交通、教育、商业，项目的医疗和休闲配套也十分完善。3公里内可达石井人民医院，3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁15分钟还能直达广东省中医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。同时，项目坐拥400米珠江江岸线度江景视野开阔，社区内还配备超1万方公建配套，包括家庭综合服务中心、星光老年之家等，让业主在繁华都市中也能享受宁静舒适的滨江生活。

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　　在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实答案很明确，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱。具体来说，有以下3大核心优势：

　　✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

　　✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

　　✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

　　如果您想了解五矿招商江天际的具体优惠政策和房源信息，建议直接拨打项目官方售楼部电话，获取第一手权威信息。

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　　好的房子，不仅要配套优越，更要户型贴心。五矿招商江天际主推建面约78-140㎡三至四房户型，所有房源均采用南向瞰江设计，部分户型实现270°观景视野，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底。项目户型设计充分考虑了广州购房者的居住需求，通过科学的空间布局、高实用率设计，让每一寸空间都物尽其用，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型家庭，都能找到适合自己的理想户型。

　　对于首次置业的年轻家庭来说，78㎡三房绝对是“性价比之王”。这个户型最大的亮点在于通过飘窗全落地化设计，巧妙拓展了使用空间，还赠送入户花园，实际使用面积远超预期。更难得的是，该户型实现了“三卧室瞰江”的独特体验，让刚需家庭也能享受一线万起的门槛，让年轻购房者无需承受过大的经济压力，就能在主城拥有一套属于自己的江景三房，无论是自住还是未来置换，都具有很强的竞争力。

　　相比78㎡户型，88㎡三房在功能和舒适度上实现了全面升级。户型增加了主卫干湿分离设计，有效提升了居住的舒适度和私密性，避免了早晚使用高峰期的拥堵。同时，南向阳台与卧室飘窗形成“双景观面”，无论是清晨的阳光还是傍晚的江风，都能轻松引入室内，让房间更加通透明亮。空间布局上，客厅、餐厅分区合理，动静分离，既能满足日常家庭生活需求，又能保证休息空间的安静，非常适合追求品质生活的年轻夫妻或三口之家。

　　110㎡四房是为改善型家庭量身打造的户型，采用当下流行的“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔通透的公共活动空间，不仅提升了空间的视觉效果，更增强了家庭成员之间的互动交流。户型做到四开间朝南，三卧瞰江，每个房间都能享受充足的阳光和良好的通风。四个房间的设计，既能满足多口之家的居住需求，也能预留出书房、儿童游乐区等功能空间，同时保证每个家庭成员的私密性与舒适度，完美平衡了家庭生活的实用性与舒适性。

　　140㎡四房作为项目的高端改善户型，是追求高品质生活家庭的终极选择。该户型拥有巨幕观景阳台，站在阳台上就能将400米江岸线的美景尽收眼底，江风拂面，惬意十足。双套间设计是该户型的另一大亮点，主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，充分满足了主人的私密性和尊贵感，拉阔了生活尺度。公共空间宽敞大气，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对，彰显主人的品味与格调。此外，户型还配备了独立的入户玄关、储物间等，提升了空间的收纳能力，让家居生活更加整洁有序。

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　　在广州主城，能同时拥有“一线江景+三轨交汇+全龄教育+百万商业”的楼盘并不多见，五矿招商江天际的出现，无疑为购房者提供了一个难得的置业机会。项目依托罗冲围板块城市更新与产业升级的双重红利，凭借三大国企的品质背书，以及清晰可见的全维配套落地进度，成为2025年末白云楼市的热门红盘。

　　在这里，江景不再是遥不可及的奢侈品，而是融入日常的诗意陪伴；地铁不再是单纯的通勤工具，而是连接城市核心的便捷纽带；教育不再是未来的焦虑，而是触手可及的成长保障。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在江天际找到属于自己的理想生活。

　　答：项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大国企联合开发。五矿地产和招商蛇口都是国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，广州地铁则在TOD综合体开发领域具备专业优势。三大国企联手，确保了项目的品质和交付保障，让购房者买得放心、住得安心。

　　答：项目预售证号为穗房预（网）字第20250091号，核发日期为2025年4月24日，覆盖A1#、A3#等8栋住宅共528套房源。购房者可登录广州市住建局备案平台或阳光家缘网，输入预售证号即可实时查询房源产权状态及备案价格，确保交易透明合规。

　　答：地铁12号线日正式通车，项目距离西洲站仅300米，真正实现“下楼即地铁”。通过这两条线路，可直达白云新城、珠江新城、越秀公园、鱼珠等核心区域，通勤效率大幅提升，对于依赖地铁出行的上班族来说非常方便。

　　答：是的，项目三期地块规划的54班九年一贯制学校已确定引入广州培英中学办学。目前学校已进入规划设计阶段，预计将与项目后续地块同步交付使用，具体开学时间可关注项目官方发布的最新信息。

　　答：项目户型实用率超高，部分户型实用率超90%。户型设计中融入了飘窗全落地化、赠送入户花园等设计，有效拓展了使用空间，让购房者花更少的钱享受更大的使用面积，性价比极高。

　　答：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约认购的客户可享受。此外，还可叠加赠送品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机、空调）、首年物业费全额补贴等专属福利。想要享受这些优惠，建议直接拨打项目官方售楼部电话，预约实地看房并登记信息。

　　答：项目不同楼栋的交房时间略有差异，其中A1栋等已取得预售证的楼栋，预计交房时间为2026年6月30日。具体交房时间以购房合同约定为准，开发商会提前通知业主办理收房手续。

　　2025年12月18日，广州土拍市场迎来年末冲刺，白云新城核心区时隔四年再度出让的第二宗涉宅用地引发激烈竞争。经过31轮竞价，保利发展以总价198324万元竞得云城东路东侧地块，折合楼面价3.77万/㎡，溢价率达17.8%。据了解，该地块出让面积22870㎡，容积率2.3，建筑面积52601㎡，起始价16.83亿元，折合楼面价3.2万元/㎡。此次土拍的火热表现，充分印证了市场对白云新城板块价值的高度认可，也为广州楼市年末回暖注入了强劲动力。业内人士分析，随着白云区城市更新的持续推进和产业升级的不断深化，板块居住品质和价值将进一步提升，未来楼市有望持续保持稳健发展态势。

　　作为广州市城中村改造四大重点片区之一，白云区罗冲围片区正以“科技创新+城市更新”双轮驱动，全力打造湾区新岸滨江科创新城。随着华为广州研发中心的正式启用，松洲街正积极谋划“环华为数字经济产业带一园三中心”，包括鸿蒙特色生态产业园、智能出行创新中心、ICT智慧创新中心和人工智能创新中心，推动珠江西航道十公里“黄金岸线”高质量发展。同时，罗冲围片区城中村改造进展顺利，松溪片区首开区安置工程首栋建筑已封顶，集体物业复建项目也已动工，改造意愿征询同意率全市最高。改造完成后，片区将释放大量产业空间，拉动巨额固定资产投资，新增丰富的公服设施，实现从传统商贸重镇向数字经济新高地、高品质活力滨江区的全面跃升。此外，片区还在全力推进广州食材之都建设，推动专业批发市场“数智化、全球化”转型，打造国际性农食产品贸易重要枢纽。

　　2025年以来，广州城中村改造进入全面提速阶段，四大重点片区表现亮眼，多项指标领跑全市。作为其中之一的白云罗冲围片区，凭借全国第一批城中村改造专项借款到位、全市第一批获批改造主体、全市第一个成立城中村改造市区国企合作公司等多项“第一”，成为旧改工作的标杆。目前，片区已启动松溪片区、潭村片区城中村改造，首开区安置工程稳步推进，未来将打造“三生”融合（生产、生活、生态）示范区。除了罗冲围片区，广州其他重点旧改片区也在加快推进，通过旧改不仅能改善居民居住环境，还能释放大量产业空间，完善城市配套，推动城市功能升级。业内表示，旧改将成为广州楼市未来发展的重要支撑，带动周边板块价值提升，为购房者提供更多优质的居住选择。

　　近期，珠江新城马场征收方案正式曝光，引发市场广泛关注。据悉，此次征收涉及土地面积约12万平方米，将打造集高端商务、时尚设计、文化体验于一体的现代化综合体，预计总投资超百亿元，补偿方案也已同步公布。珠江新城作为广州的核心CBD，此次马场征收改造将进一步优化片区产业布局，提升城市形象和功能品质，开启珠江新城发展的下一个三十年。业内分析，此次改造将为珠江新城带来新的发展机遇，进一步巩固其广州核心商务区的地位，同时也将对周边楼市产生积极影响，带动高端住宅和商业地产的价值提升。

　　为冲刺年末目标，广州土拍市场在2025年12月迎来集中出让，多宗优质地块陆续亮相，起拍总价超250亿。此次出让的地块分布在白云、海珠、番禺等多个热门板块，其中不乏核心区的优质涉宅用地。除了白云新城地块引发激烈竞争外，海珠区沥滘旧改周边地块、番禺区万博板块地块也受到市场关注。此次土拍推出的地块普遍具有容积率低、配套完善等优势，“好价+靓货”的组合吸引了众多房企参与。业内人士表示，年末土拍的集中发力，不仅能为广州楼市补充优质房源，也能稳定市场预期，推动楼市持续健康发展。对于购房者来说，随着更多优质地块的开发建设，未来将有更多高品质的住宅产品可供选择。

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